这日上午，9:00。

　　中环。

　　环球金融大厦，第12层。

　　金牛证券的总部原本不在这里，但是这两年金牛证券的发展实在太过迅猛，很快便成为港岛证券行龙头，随后自然是鸟枪换炮。

　　总部也搬来这里，直接买下整个第12层，耗费将近5000万！

　　尖沙咀也很繁荣，但同中环相比，就不够看了。

　　像霍文耀的星光大厦，若买下一层也不过2500万，但在这里，同样的楼层价格却要翻倍。

　　这一层，隶属于金牛证券，但并非金牛证券出资。

　　真正出资的，是安和置业。

　　安和置业就是通过这种方式，拿到金牛证券股份的。

　　霍文耀所有非上市产业中，地产占比不小，龙头产业便是安和置业，其次是新世界。

　　两者也有区别。

　　安和置业主要负责物业服务，就是买下写字楼、商铺，主要靠收租金盈利。

　　而新世界，全称“新世界发展有限公司”。

　　这是一家标准的地产公司。

　　新世界也有物业项目，但更主要的盈利手段并非租金，主要流程是拿地皮，建写字楼、公寓住宅，然后出售，布局更广。

　　不仅仅是港岛，已经开始进军内地。

　　只是现在内地的地产红利还未到来，真正大显神威，至少还要等十五年，现在只是在超一线城市运作。

　　金牛证券大会议室中，司马祥、罗敏生等十余名金牛证券高层皆在。

　　霍文耀、丁瑶也来了。

　　这场会议已经开了大半个钟头，司马祥、罗敏生正同霍文耀汇报工作。

　　待汇报得差不多，霍文耀挥了下手，示意其他金牛证券的高层离开，只有司马祥、罗敏生留了下来。

　　霍文耀道：“阿瑶，现在我们霍氏资产是什么情况？”

　　丁瑶拿出一份文件，迅速道：“首先是非上市公司，盈利大头依旧来自博彩业，这其中既有奥门博彩，亦有公海博彩。”

　　“同时，还有叠码仔业务，收入同样不菲。”

　　“然后，便是制衣业。既有服装，也有鞋、帽、包，但是A货生意越来越难做，基本上要转入地下，利润正在大幅度下降。”

　　霍文耀没什么反应。

　　咸.湿杂志为其赚来发家的第一桶金，A货生意则为他攻城掠寨提供充足的现金弹药，对整个霍氏集团立下赫赫功勋。

　　现如今，A货已经完成自己的使命，就算彻底不做也没什么。

　　“转型吧。”

　　霍文耀道：“福兴联合制衣集团这些年积累了充足的经验，可以转型啦，既做奢侈品、运动鞋的代加工，同时大力发展我们的品牌。”

　　“这点我早就告诉过卢福、卢家耀，让他们同名品服装各大品牌接触。”

　　丁瑶点头，道：“转型肯定会有阵痛期，利润大降，但只要转型成功，福兴便能涅槃重生。”

　　“转型难度也不大，我们的制衣技术已经港岛最好。”

　　“不论是产品质量，亦或是单件价格，我们福兴都能做到最低，福兴董事会那边早就讨论过，就等阿耀你做最终决定。”

　　霍文耀道：“那些未上市公司不必汇报，基本没有问题，上市公司呢？”

　　丁瑶道：“我们霍氏现在主要投资的上市公司有8家，阿耀你最看重的，不外乎是中华电气、九龙巴士、华人置业、港水四家。”

　　“除华人置业外，其他三大公司皆是公共服务产业。”

　　“阿耀你好像对公共服务产业很感兴趣，除这些外，奥门自来水公司、奥门电力公司都有投资，只是这两家公司并未上市。”

　　霍文耀笑了下，道：“公共服务产业，旱涝保收嘛，这些产业汇聚在一起，便是以后霍氏的基本盘。”

　　“嗯。”

　　丁瑶抿嘴轻笑，温柔的应了声。

　　公共服务产业，这是老牌港岛富豪大亨的最爱，即便到两千年以后互联网时代到来，他们依旧钟意。

　　最典型的，就是李半城。

　　他卖掉内地几乎所有资产，跑到不列颠那边，疯狂投资超过4000亿港元，而那些投资不是电力，就是油田，全跟高科技不沾边。

　　对已经是港奥首富的李半城来说，不求能有多大的回报率，只要资产稳步增加就好。

　　这是守业！

　　若是要求他像巴菲特、索罗斯那样，还不如杀了他，因为他们的生财之道、投资理念，截然不同。

　　霍文耀本身既有老派投资人的稳重，亦有金融投资者的激进！

　　讲完霍氏其他资产，便轮到金融投资。

　　这方面，先前半个钟头，以司马祥、罗敏生为主的金牛证券高层已经做过详细的汇报。

　　霍氏在桑国重仓投资将近180亿，获利巨大！

　　其中140亿，仍留在桑国地产，凭此资产不断向银行抵押，拿下许多优质产业。

　　简单来说，就是在滚雪球。

　　一如桑国经济。

　　也不仅仅是霍氏的地产投资，桑国本土许多地产巨头，也是这么玩儿的。

　　雪球越滚越大，当承受不住时，便会轰然爆开。

　　到那时，能及时抽身的将大揾特揾，未看清楚局势的，则会成为最终接盘侠。

　　无数地产公司都将倒闭，桑国银行也将遭遇重大危机。

　　最后则是富盈基金。

　　现在美元兑换日币汇率已经升高到1:150，足足升值超过80%。

　　霍文耀30倍杠杆后的1100亿，获利900亿，扣除佣金、税等各种乱七八糟的费用，还能拿到820亿，已经陆陆续续全都抽回。

　　这820亿资金将拆分为两部分，120亿归富盈资本，剩下700亿进入富盈基金。

　　富盈资本这120亿，用于港奥投资。

　　富盈基金的700亿，进入国际市场！

　　700亿港币，兑换成美元，也就100多亿美元，呃……好吧，其实这已经非常恐怖，索罗斯管理的量子基金也才50亿美元规模。

　　有这笔启动资金，他能做很多事情。

　　司马祥、罗敏生其实是有些不解的，按照现在这个趋势，日币还有升值空间，何必现在就抽身？

　　会议快结束时，两人没忍住，还是问出了自己的疑惑。

　　霍文耀笑了下，没有解释。

　　他自然不可能讲再过一个多月，那场波及全球，将造成深远影响的股市灾难就将到来。

　　哪怕是经济泡沫下的桑国，都将遭受重创。

　　司马祥、罗敏生见霍文耀没有解释的意愿，也没有再追问。