虽然以前的神通集团，现在的恒宇置业一直是由罗宇在管理。

　　但是真正的大股东却是林轩，占据67.7%的股份。

　　可以说是绝对控股。

　　不过呢，林轩却一直没把房产公司放在心上。

　　毕竟别看房地产公司未来好像很赚钱，

　　可实际上呢，房地产是一个高投入，高负债，资金周转慢而且伴随政策风险的产业。

　　包括万答，恒达在高盈利的同时，其实负债都超高。

　　想要玩房地产，那就需要买地，建房，贷款，再买地，在建房，在贷款这种周而复始的玩。

　　其结果就是一旦政策有变，银行拒绝放贷。

　　许多房地产公司就会陷入资金链断裂的下场。

　　所以这种类似“空手套白狼”的产业，

　　林轩实际上是不愿意多碰的。

　　也就是为什么公司叫做恒宇置业，而非恒轩置业的原因了。

　　“我觉得6号地皮和4地皮，我们必须拿下，4地皮我可以用来修建总部大楼，

　　6号地皮我们学习万答修商城！”

　　林轩提议道。

　　“修商城！，不是写字楼吗？”

　　罗宇好奇的问道

　　“你看看这条线，紧邻着帝都CBD商业圈，如果在6号地皮上盖一座奢侈品百货，

　　你可以想象那生意将多么火爆！”

　　林轩给他描述的就是后世帝都SKP的场景。

　　毕竟现在的帝都商业街，你要么就去王府井，要么就去西单。

　　后世的什么万答，太古里都不存在，实在是有些单调

　　“修奢侈品百货？这要多少钱啊，而且还要招商引资！”

　　罗宇有点没自信。

　　“怕什么贷款呗，你罗大公子出面，士亿八亿的那还不是手到擒来！”

　　林轩笑道。

　　顿时，罗宇一阵白眼，没好气的说：

　　“你当我家是开银行的，到时候如果生意惨淡，我连利息都还不起！”

　　说到这里，他顿了顿看向林轩，笑着道：

　　“不过反正你是大股东，你都不怕赔，我怕什么，你说盖商城，我们就盖商城，

　　如果赔钱可，我就去你家乞讨，赏点钱吧，大爷！”

　　“我赏你一个大鞋底，你还是想想后天怎么拿下这块地吧，竞争者不少！”

　　林轩看着他耍宝，笑着道。

　　“放心，咱自有资金充足，为了这次拍卖会我可是准备了好几个月，以前神通集团那些产业全部被我剥离了，在加上卖掉了帝都三个楼盘，回笼了5亿资金，我们现在自有资金高达28亿，

　　虽然还欠着银行13亿，不过那不着急～｀！”

　　罗宇介绍起公司的财务状况。

　　当时罗宇的母亲沈红玉，用了五亿买下了申通集团。

　　而当时他们一共筹了15亿华币。

　　这笔钱剩下的10亿，沈红玉并没有据为己有而是全部注入了现在恒宇置业。

　　在加上剥离买到一些神通集团产业获得了13亿，以及三个楼盘回笼5亿资金。

　　现在的恒宇置业有着高达28亿的现金。

　　在帝都的一众房地产公司中也算是资本雄厚了。

　　最关键的是，恒宇背后还有着罗家以及林轩。

　　无论是从银行贷款，还是找林轩拆借。

　　这都很容易。

　　所以，罗宇对拿下两块地可谓是志在必得。

　　当晩，当罗宇将林轩的计划交给了老妈沈红玉，

　　沈红玉只是在地图上看了一眼就同意了林轩的建议，并且她还对罗宇说：

　　“有时候你多听听你朋友林轩的建议，他的眼界确实很不错，下个月你妹妹罗娇娇从剑桥回来，你请林轩到家里坐坐！”

　　“罗娇娇！”

　　罗宇一听他的妹妹，一阵头大，然后头摇的和拨浪鼓般说道：

　　“您还是别祸害我兄弟了，我不想他英年早逝！”

　　顿时，沈红玉翻了一个白眼：

　　“有你这么说你妹妹吗？”

　　“她是我姐，行了吗？”

　　罗宇直接逃命的似的离开了。

　　留下沈红玉一脸无奈。

　　很快2005年，隆重的土地拍卖会被订在帝都长城饭店大厅内举办。

　　当天，罗宇，林轩，易斌等人都正装出席。

　　刚走入大厅，他见到有点微胖的老王，还有以后向着国外捐款，准备转移资产的老潘，

　　以及爱登山万科的王实。

　　除此之外，桦润林轩的老朋友刘光显，华莲也派了不少人

　　虽然以前陈京飞的神通集团算的上是房产市场老人。

　　但是脱胎于他公司的恒宇置业却是一个新生儿。

　　不论是罗宇还是林轩，在许多地方可能赫赫有名，但是在房地产圈子两人就是刚出道的新人。

　　没办法，林轩带着辛梦瑶一起坐在了一个角落里。

　　然而没想到的是，刚刚没坐下多久，未来制定小目标的老王同志就来到了他的身边。

　　说起来，此时的老王同志已经发展不错了，在全国各地都有了万答的雏形。

　　他还说服了世界500强的沃尔玛与他合作，在全国房地产市场风头几乎一时无两。

　　能够和他比肩的只有万科的王石。（看暴爽小说，就上飞卢小说网！）

　　不过王石在万科的股份很少，而且产业大多在魔都和鹏城。

　　不像老王全国知名的城市各处开花。

　　而这次他亲自前来帝都就是为了拿一块地，趁着眼下地价还未暴涨前，

　　为未来万答在帝都修建商业中心做准备。

　　不过，老王却一眼注意到了林轩，准确说是老王的身边一个长发青年认出了林轩。[]

　　“老爸，那是我偶像，远航科技的林董！”

　　此言一出，老王一愣，然后问道：

　　“林董，就是互联网的那个？”

　　“没错，我这次回来玩的《魔兽世界》就是远航科技代理的！”

　　长发青年说道.

　　于是，老王虽然诧异，但还是在长发青年的拾掇下走到了林轩身边。

　　“你好，你是林董吧！”

　　林轩没想到老王竟然会和他打招呼，愣了一下才回道。

　　“你好，王董！”

　　这时那位十七八岁的长发青年说道：

　　“你好，林董，我叫王世聪，是老王的儿子，我很喜欢你们公司代理的《魔兽世界》！”

　　王世聪一口气说了一大堆。

　　林轩瞥了他一眼，老王介绍道：

　　“.他是我儿子，刚刚从不列颠回来待几天，正巧这边举办了拍卖会，我就带他来见见世面，这小子冒冒失失的，林董你可不要见怪！”

　　看着面前这个年龄不到五十岁，满脸红扑扑的老王同志。

　　又看看留着长发的小王。

　　据说，小王是16岁才知道自己是一名富二代。

　　也不知道是不是真的。

　　林轩暗道，然后不露声色的说道：

　　“王董你说笑了！”

　　接着，他看向小王道：

　　“谢谢你喜欢本公司的代理的游戏！”

　　闻言，小王一脸激动的说道：

　　“我在魔兽练的是战士，林董你可以给我点好装备吗？，用钱买也行！”

　　顿时，林轩脸一黑，心道现在的小王都是这么单纯的吗？

　　老王一把小王拉到一边，说道。

　　“林董你别听他的乱说，对了，林董这次也是来竞拍的土地？”

　　看着他疑惑的样子，显然他是奇怪林轩这个搞互联网的怎么会突然出现在土地拍卖会上呢。

　　“恩，来看看，有没有土地建个总部大楼！！”

　　林轩也没有隐瞒，如实的一(得得好)说。

　　“哦，是这样啊，那是应该的，公司的扩大确实是要建总部大楼。”

　　老王虽然嘴上这么说，但是心里嘀咕这小子不会和他看中一样的地皮吧。

　　此时，林轩身边的罗宇则看向老王。

　　他也是听过老王的名头的，万答模式这种城市综合体的模式在各地开花，

　　只要是干房地产的都是略有耳闻。

　　不过，他觉得这种模式根本就是野蛮式的生长，负债率太高。

　　一旦种花家出现经济不景气，那种负债率绝对会让人栽一个大跟头的。

　　不过说起来老王也是幸运，经济危机后步入2000年，整个种花家经济都在飞速提升。

　　万答的成长可以说赶上了一个最好的时候。

　　在加上老王背后有泛海系中，

　　大佬中的大佬——卢老板的支持，他才能够取得未来的成就午。

　　就在老王和林轩聊天的时候，万颗的王实也走了过来。

　　虽然林轩在房地产界名声不显，但是只要有人认出他，还是有不少人知道他的。

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