="1.0"="-8"=""?山本佐治没有得到想要的回答,灰溜溜退走了.

　　只是临走前,再次邀请邵维鼎去东京一趟.

　　看着他离开,邵维钟凑上前,问道:“阿鼎,你要去日本?”

　　邵维鼎点点头:“日本是亚洲目前最大的发动引擎,也是亚洲最大的经济市场,我们想要发展,日本是如何都绕不过去.”

　　“时间呢?”邵维钟有些担心:“现在港岛一大摊子事,离不开你啊!”

　　邵维鼎笑笑:“现在各个层级各个部门,都有直属领导,专项负责人.”

　　“如果这样程度构架,还离不开我这么一个闲人,那我就真的得重新挑选这些中高层管理,重新审视一下我们集团的管理制度了.”

　　他也知道邵维钟师在关心自己.

　　邵维鼎安慰道:“大哥,你放心,我去日本,也是在招商之后.”

　　提到招商,邵维钟有些忍不住道:“阿鼎,咱们这个租金是不是太低了,按照这个价格,咱们什么时候能把成本给收回来啊?”

　　“不低了!”

　　邵维鼎摇摇头,而后缓缓道:“海港城这个项目,这两年我们总投资超过了二十亿20.”

　　“但是从另一个角度来看,我们投入了二十亿20,激活了港岛消费市场,创造了大量的中产阶层.”

　　“海港城一旦开业,周边房价,必然会直线上升.”

　　“而这些地皮在谁的手上?自然是我们.”

　　“而且,目前港岛最火爆商圈是中环铜锣湾,放眼港岛,这是我们最大的竞争对手.”

　　“放眼亚洲,日本银座是我们最大的对手.”

　　“放眼全球,纽约第五大道5,时代广场都是我们的对手.”

　　邵维鼎语气十分凝重:“当下我们的重点,并不是依靠着海港城迅速回本,而是要将海港城八百间商铺全都租出去,打造出全亚洲乃至于全球最大的商业购物中心.”

　　“从长期来说,我们是不可能亏钱的.”

　　“只要海港城开业火爆,不但能够带动周边房价,就是商场的人流,以及商圈口碑效应,都能够给我们带来相当庞大回报.”

　　“而且,租金是可以调节,繁华是我们收取高租金基础.”

　　“所以,当下我们要打造,就是这个‘繁华’.”

　　邵维钟点了点头,突然有个主意:“阿鼎,那我们要不要再添一把火?”

　　“说说.”

　　邵维鼎给自己大哥倒上一杯咖啡.

　　“繁华的基础是客流,以及关注度.”

　　邵维钟想了想说道:“那我们是否可以拿出一个楼盘,放到市场.”

　　“我们知道海港城未来,港岛很多人肯定也看好海港城未来,现在这个楼盘放出去,肯定会被抢疯了,而且我们也可以依靠这个楼盘回一波血.”

　　屈臣氏地产下一个项目,是平整大屿山南丫岛,建造药厂还有转移发电厂.

　　等发电厂都转移过去了,港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发.

　　“那就把帝景阁拿出来!”邵维鼎想了想,缓缓道:“这栋大厦优先面向鼎峰系旗下产业员工,定价的话,3000港币一平方尺.”

　　这个一尺指的是一英尺,大概就是0.1平方米².

　　居屋一般是400-500平方尺,但是豪华住宅,都是千尺以上.

　　也就是说,帝景阁中最次房子,都需要拿出300万港币.

　　这对于一个普通港岛市民来说,如同天堑.

　　如今港岛平均月工资在两千港币上下,年薪大概在25000港币.

　　以这个数目计算,如果要购买一套帝景阁的住宅,一个普通港岛市民哪怕是不吃不喝都得需要120年的时间.

　　“三千港币?”

　　邵维钟吃了一惊,作为屈臣氏地产的负责人,他很清楚现如今港岛房价,也就是一千以下,而且如今正碰上了港币贬值,移民潮兴起,地产隐隐有着崩盘迹象.

　　要不然怡和置地,也不会那么快妥协.

　　这时候,起价三千港币每平方尺?

　　是不是太高了?

　　看着邵维钟张大的嘴巴,邵维鼎忍不住笑道:“大哥,帝景阁就不是给普通人买的,我们的主要客户,还是鼎峰系各大企业中高层.”

　　稳定港岛房价,并不是说一味地过低就好.

　　地产过热的时候,屈臣氏地产房价不动如山,稳定供给,拉住这头不断上涨疯牛.

　　地产即将崩盘之际,屈臣氏地产逆市上扬,给予市场信心,让全港市民看到鼎峰对于港岛加码.

　　稳住大盘,充当着擎天之柱作用.

　　如今,随着中英谈判的形势越见明朗.

　　马岛战争之后,铁娘子发表了几番讲话,都是针对港岛.

　　引起了极大的波动.

　　不光是港币贬值那么简单,而是资本的大量流出.

　　这要是造成地产崩盘,毫无疑问会进一步加剧港币贬值.

　　那毫无疑问会重演历史,掀起挤兑潮.

　　以至于英国糊弄住了国内,同意港币与美元挂钩,形成了固定汇率.

　　虽然短期稳定住了港岛经济,但是却失去了调节通胀的功能,成为兑换券一般的存在,丧失了与瑞仕法郎一样,成为国际货币资格.

　　所以,此时此刻,他必须稳定住港岛地产大盘.

　　“大哥,你别忘,鼎峰银行可是在我们手上,鼎峰系这些中高层,他们手上有着多少存款,我知道一清二楚.”

　　“可以说,只要他们愿意,办一个贷款,买下一套三百万300房子,根本没有任何压力.”

　　邵维鼎笑吟吟的说着.

　　“还能这样?”

　　邵维钟这是真的大开眼界了.

　　此时此刻,他才真正的意识到,自己这位弟弟对于港岛所拥有的能量,似乎比他想象的还要庞大.

　　“在鼎峰等赚钱,在鼎峰花.”

　　邵维鼎淡笑道:“我说了,咱们让底下的员工有钱起来了,他们才能拥有更高的消费力.”

　　“买电器,买房子,卖奢侈品,他们可都是主力军.”

　　这盘棋,从1980年,他刚刚回港的时候,就开始下了.